Investir · 85210
Rendement, marché et risques à Saint-Juire-Champgillon (85210)
Faut-il investir à Saint-Juire-Champgillon ? Prix médian 1 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Juire-Champgillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Juire-Champgillon en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Juire-Champgillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Juire-Champgillon avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Juire-Champgillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Juire-Champgillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PATIS | — | 372 590 € | 23 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PLANTES DU PORTAIL | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FRAIGNAIES | 40 m² | 97 222 € | 2 431 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DU PATIS | — | 18 956 € | 28 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT SAINT JUIRE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 32 RTE DE SAINT JUIRE | 100 m² | 184 000 € | 1 840 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 24 000 € | 4 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE BATAILLE | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU PORTAIL | 111 m² | 142 000 € | 1 280 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | PEND L OREILLE | — | 2 087 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Juire-Champgillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Juire-Champgillon
62 m²
6,6/1058 000 €
123 m²
6,5/10131 250 €
120 m²
6,3/10120 000 €
112 m²
6,3/10117 000 €
96 m²
6,1/10103 735 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Juire-Champgillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.