Investir · 50700
Rendement, marché et risques à Saint-Joseph (50700)
Faut-il investir à Saint-Joseph ? Prix médian 1 892 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Joseph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 892 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Joseph en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Joseph :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Joseph avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Joseph.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Joseph.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 892 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 4B LA CHASSE AU CLAIR | 150 m² | 86 000 € | 574 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU MILIEU | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS FLEURY | — | 8 730 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN HESNAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 59 LE BOURG | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DU MILIEU | — | 45 000 € | 27 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS AMIOT | — | 5 005 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BOIS | — | 3 920 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA CHASSE GRAVIERE | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DE LA CHASSE GRAVIERE | 170 m² | 195 000 € | 1 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Joseph — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Joseph
127 m²
8,1/10249 000 €
208 m²
7,8/10395 900 €
283 m²
7,8/10540 000 €
102 m²
7,8/10197 000 €
106 m²
7,7/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Joseph. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.