Rendement locatif · 50700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Joseph (50700)
À Saint-Joseph, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 740 € | 779 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Joseph : taxe foncière à 38,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 4B LA CHASSE AU CLAIR | 150 m² | 86 000 € | 574 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU MILIEU | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS FLEURY | — | 8 730 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN HESNAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 59 LE BOURG | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DU MILIEU | — | 45 000 € | 27 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS AMIOT | — | 5 005 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BOIS | — | 3 920 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA CHASSE GRAVIERE | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DE LA CHASSE GRAVIERE | 170 m² | 195 000 € | 1 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Joseph — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
8,1/10249 000 €
102 m²
7,8/10197 000 €
283 m²
7,8/10540 000 €
208 m²
7,8/10395 900 €
210 m²
7,7/10390 000 €