Investir · 41160
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-Froidmentel (41160)
Faut-il investir à Saint-Jean-Froidmentel ? Prix médian 1 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-Froidmentel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-Froidmentel en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-Froidmentel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Froidmentel avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-Froidmentel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-Froidmentel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Local | 2 LES FOUQUETS | 1130 m² | 50 000 € | 45 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 265 565 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 L ETANG | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 155 VIMOY | 158 m² | 200 000 € | 1 266 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA LONGUE LIGNE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 LA BEAUCHETTERIE | 103 m² | 89 000 € | 865 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES SENTES | 148 m² | 102 000 € | 690 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES VERGEOTS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE CHANTELOUP | 47 m² | 45 000 € | 958 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 1 LOT DE L'ARCHE | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Froidmentel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-Froidmentel
91 m²
5,0/10150 727 €
111 m²
5,0/10175 000 €
70 m²
5,0/10147 835 €
2660 m²
5,0/1010 500 €
99 m²
4,9/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-Froidmentel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.