Investir · 76150
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-du-Cardonnay (76150)
Faut-il investir à Saint-Jean-du-Cardonnay ? Prix médian 2 178 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-du-Cardonnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 178 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-du-Cardonnay en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-du-Cardonnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-du-Cardonnay avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-du-Cardonnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-du-Cardonnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 178 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-du-Cardonnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-du-Cardonnay
115 m²
7,9/10258 577 €
124 m²
7,9/10229 500 €
114 m²
7,8/10275 000 €
91 m²
7,7/10228 169 €
112 m²
7,7/10280 519 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 1536 RTE DE DUCLAIR | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 487 RUE GEORGES CHARPAK | 5159 m² | 1 800 000 € | 349 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 50 RTE DU BOIS RICARD | 114 m² | 251 000 € | 2 202 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT MONT | — | 44 000 € | 20 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 1A RTE DU HAVRE | 952 m² | 1 450 000 € | 1 524 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES VATIS SUD | — | 248 000 € | 648 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 29 RTE DES VATIS | 109 m² | 334 700 € | 3 071 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 4 RES LA VOIE ROMAINE | 132 m² | 308 500 € | 2 338 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 6 RUE ALBERT EINSTEIN | 501 m² | 600 000 € | 1 198 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DES MELEZES | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |