Investir · 50320
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-des-Champs (50320)
Faut-il investir à Saint-Jean-des-Champs ? Prix médian 2 252 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-des-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 252 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-des-Champs en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-des-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-des-Champs avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-des-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-des-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 252 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GRINVILLE ST-LEGER | — | 70 000 € | 83 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5320 L EAU HAMEL | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS LONG | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE DEVANT | — | 8 100 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT DOMAINE ST-URSIN | — | 13 658 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PRE QUENARD | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE VAL D ILLIEZ | 140 m² | 141 500 € | 1 011 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND JARDIN - ST-LEGER | — | 49 000 € | 54 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND ROUCELET | — | 54 000 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-des-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-des-Champs
220 m²
6,4/10315 000 €
210 m²
6,2/10315 000 €
168 m²
5,8/10234 500 €
84 m²
5,8/10149 000 €
149 m²
5,7/10277 500 €