Rendement locatif · 50320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-des-Champs (50320)
À Saint-Jean-des-Champs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 940 € | 619 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-des-Champs : taxe foncière à 43,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GRINVILLE ST-LEGER | — | 70 000 € | 83 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5320 L EAU HAMEL | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS LONG | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE DEVANT | — | 8 100 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT DOMAINE ST-URSIN | — | 13 658 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PRE QUENARD | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE VAL D ILLIEZ | 140 m² | 141 500 € | 1 011 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND JARDIN - ST-LEGER | — | 49 000 € | 54 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND ROUCELET | — | 54 000 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-des-Champs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,4/10315 000 €
210 m²
6,2/10315 000 €
168 m²
5,8/10234 500 €
84 m²
5,8/10149 000 €
149 m²
5,7/10277 500 €