Investir · 79100
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Thouars (79100)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Thouars ? Prix médian 1 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Thouars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Thouars en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Thouars :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Thouars avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Thouars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Thouars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE HAUTE | 125 m² | 85 000 € | 680 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 CLOS LOUISE DE THIS | 76 m² | 59 400 € | 782 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BOURNAIS | — | 40 326 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BOURNAIS | — | 10 137 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5018 RTE DE PARTHENAY | — | 2 465 400 € | — |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RTE DU CANTON DE JUILLET | — | 5 330 € | 13 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 146 RTE DE BRESSUIRE | 94 m² | 40 000 € | 426 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES CHARRONS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES PETITS BOURNAIS | 88 m² | 50 000 € | 569 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 23 RTE DE BRESSUIRE | 79 m² | 75 000 € | 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Thouars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Thouars
146 m²
6,6/10114 000 €
178 m²
6,4/10169 840 €
230 m²
6,4/10239 000 €
75 m²
6,3/1070 850 €
429 m²
6,2/10297 540 €