Investir · 38110
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Soudain (38110)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Soudain ? Prix médian 2 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Soudain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 161 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 385 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Soudain en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Soudain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Soudain avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Soudain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Soudain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | COMBALAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 5368 LES SETIVES | 222 m² | 1 400 000 € | 6 307 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES TILLEULS | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 413 CHE DE COMBABELOT | 150 m² | 405 700 € | 2 705 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1020 CHE DU SALERIEU | 73 m² | 162 000 € | 2 220 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 128 RUE DE BAS CUIRIEU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | BAS CUIRIEU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Local | 9002 CHE DES MARAIS | 600 m² | 305 000 € | 509 €/m² |
| 20 juin 2025 | Local | 9010 CHE DES MARAIS | 600 m² | 190 000 € | 317 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 IMP DES TILLEULS | 215 m² | 446 770 € | 2 078 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Soudain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Soudain
90 m²
6,0/10195 000 €
117 m²
5,9/10279 000 €
143 m²
5,8/10330 000 €
127 m²
5,8/10175 000 €
86 m²
5,8/10230 000 €