Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Soudain (38110)
À Saint-Jean-de-Soudain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 542 € | 332 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 90 762 € | 546 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 133 982 € | 719 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 183 685 € | 907 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 226 575 € | 1 058 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Soudain : taxe foncière à 33,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | COMBALAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 5368 LES SETIVES | 222 m² | 1 400 000 € | 6 307 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES TILLEULS | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 413 CHE DE COMBABELOT | 150 m² | 405 700 € | 2 705 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1020 CHE DU SALERIEU | 73 m² | 162 000 € | 2 220 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 128 RUE DE BAS CUIRIEU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | BAS CUIRIEU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Local | 9002 CHE DES MARAIS | 600 m² | 305 000 € | 509 €/m² |
| 20 juin 2025 | Local | 9010 CHE DES MARAIS | 600 m² | 190 000 € | 317 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 IMP DES TILLEULS | 215 m² | 446 770 € | 2 078 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Soudain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,0/10195 000 €
117 m²
5,9/10279 000 €
143 m²
5,8/10330 000 €
127 m²
5,8/10175 000 €
86 m²
5,8/10230 000 €