Investir · 86330
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Sauves (86330)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Sauves ? Prix médian 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Sauves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
889 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Sauves en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Sauves :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Sauves avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Sauves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Sauves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE BEAUREPAIRE | 20 m² | 5 000 € | 250 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES ECUREUILS | 40 m² | 5 050 € | 127 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MARAICHE | 90 m² | 67 000 € | 745 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 14 500 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS D ACACIAS | 125 m² | 178 000 € | 1 424 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES VARANNES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LION | 180 m² | 90 100 € | 501 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE (FR | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Sauves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Sauves
146 m²
5,9/1070 000 €
80 m²
5,5/1016 000 €
80 m²
5,5/1016 000 €
110 m²
5,5/1070 000 €
114 m²
5,5/10130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Sauves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.