Investir · 85160
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Monts ? Prix médian 3 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 680 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Monts en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Monts avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA PLAGE | 37 m² | 103 000 € | 2 784 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES LAURIERS | 56 m² | 212 400 € | 3 793 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES PIMPRENELLES | 58 m² | 163 000 € | 2 811 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 148 AV VALENTIN | 38 m² | 157 150 € | 4 136 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES SABLES | — | 43 875 € | 135 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 61 ESP DE LA MER | 12 m² | 30 500 € | 2 542 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 62 AV D OROUET | 46 m² | 109 000 € | 2 370 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 ALL DES PIGNONS | 33 m² | 107 500 € | 3 258 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 141 RTE DE LA CAILLAUDERIE | 93 m² | 300 500 € | 3 232 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 41 AV DE LA PLAGE | 33 m² | 82 000 € | 2 485 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Monts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Monts
90 m²
8,3/10229 000 €
62 m²
8,3/10158 300 €
62 m²
8,3/10159 900 €
61 m²
8,3/10158 000 €
54 m²
8,3/10137 300 €