Investir · 34150
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Fos (34150)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Fos ? Prix médian 2 488 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Fos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 488 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 385 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Fos en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Fos :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Fos avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Fos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Fos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 488 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DU PIGEONNIER | — | 127 000 € | 318 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FOUR DES OULES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CABANIS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 19 CHE DE LA GARRIGUE | — | 109 900 € | 274 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PRAT DEVES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 394 IMP DE LA SYRAH | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PLANTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PLANTIER | — | 100 000 € | 17 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LOT LA GRAVE | — | 160 000 € | 210 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MAS DE LA COUR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Fos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Fos
107 m²
7,5/10185 000 €
185 m²
7,4/10380 000 €
180 m²
7,4/10265 000 €
125 m²
7,3/10175 000 €
236 m²
6,7/10585 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Fos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.