Rendement locatif · 34150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Fos (34150)
À Saint-Jean-de-Fos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 736 € | 312 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 104 496 € | 513 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 154 256 € | 676 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 211 480 € | 852 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 226 575 € | 1 069 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Fos : taxe foncière à 54,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DU PIGEONNIER | — | 127 000 € | 318 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FOUR DES OULES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CABANIS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 19 CHE DE LA GARRIGUE | — | 109 900 € | 274 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PRAT DEVES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 394 IMP DE LA SYRAH | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PLANTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PLANTIER | — | 100 000 € | 17 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LOT LA GRAVE | — | 160 000 € | 210 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MAS DE LA COUR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Fos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
7,5/10185 000 €
185 m²
7,4/10380 000 €
180 m²
7,4/10265 000 €
125 m²
7,3/10175 000 €
236 m²
6,7/10585 000 €