Investir · 38440
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Bournay (38440)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Bournay ? Prix médian 2 706 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Bournay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 706 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 919 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Bournay en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Bournay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Bournay avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Bournay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Bournay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 706 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES TERREAUX | 61 m² | 143 000 € | 2 345 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE BAYARD | 71 m² | 231 247 € | 3 257 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 170 500 € | 81 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 354 000 € | 61 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ENVERSAIN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PLANTIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GOULET OUEST | — | 1 177 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19 RUE PASTEUR | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | MAYOLAN ET BRACHET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 BAYETIERE | 83 m² | 278 000 € | 3 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Bournay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Bournay
68 m²
6,8/10232 000 €
69 m²
6,8/10232 000 €
155 m²
6,6/10259 000 €
48 m²
6,6/10129 000 €
47 m²
6,6/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Bournay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.