Rendement locatif · 38440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Bournay (38440)
À Saint-Jean-de-Bournay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 532 € | 340 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 113 652 € | 559 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 167 772 € | 737 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 230 010 € | 930 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 182 305 € | 1 039 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Bournay : taxe foncière à 39,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES TERREAUX | 61 m² | 143 000 € | 2 345 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE BAYARD | 71 m² | 231 247 € | 3 257 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 170 500 € | 81 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 354 000 € | 61 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ENVERSAIN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PLANTIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GOULET OUEST | — | 1 177 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19 RUE PASTEUR | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | MAYOLAN ET BRACHET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 BAYETIERE | 83 m² | 278 000 € | 3 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Bournay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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