Investir · 50810
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-d'Elle (50810)
Faut-il investir à Saint-Jean-d'Elle ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-d'Elle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-d'Elle en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-d'Elle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-d'Elle avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-d'Elle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-d'Elle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES SEPT VENTS - SAINT JEA | — | 36 810 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE L ELLE NOTRE DAME D ELL | 136 m² | 130 000 € | 956 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT HERBAGE - N DAME | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA VALLEE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 44 RTE DE L'O | 70 m² | 111 000 € | 1 586 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DU STADE - SAINT JEAN | — | 49 500 € | 6 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHAMP DUFOUR | 112 m² | 110 000 € | 983 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE SAINT AUBIN | 91 m² | 86 000 € | 946 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BASSE OU LE PAR | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23 RUE LEON ROBINE NOTRE DAME D'E | 85 m² | 78 000 € | 918 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Elle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-d'Elle
100 m²
5,3/1099 500 €
152 m²
5,3/10188 640 €
465 m²
5,0/1040 712 €
550 m²
5,0/1047 240 €
415 m²
5,0/1036 872 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-d'Elle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.