Investir · 78125
Rendement, marché et risques à Saint-Hilarion (78125)
Faut-il investir à Saint-Hilarion ? Prix médian 3 529 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilarion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 529 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 765 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Saint-Hilarion en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilarion :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilarion avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilarion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilarion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 529 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU FLEAU | 113 m² | 380 000 € | 3 363 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 295 RTE DE RAMBOUILLET | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 343 000 € | 811 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 130 000 € | 176 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DE RAIZEUX | 204 m² | 415 000 € | 2 035 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOIS BILLARD | 145 m² | 319 400 € | 2 203 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PEUT ETRE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 256B RTE DE RAMBOUILLET | 114 m² | 330 050 € | 2 896 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 281 RTE DE RAMBOUILLET | 102 m² | 303 300 € | 2 974 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 46 RTE DE RAMBOUILLET | 198 m² | 725 000 € | 3 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilarion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilarion
372 m²
6,5/10385 000 €
1921 m²
6,4/1099 500 €
72 m²
6,4/10229 500 €
169 m²
5,7/10462 000 €
641 m²
5,4/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilarion. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.