Investir · 79210
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-la-Palud (79210)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-la-Palud ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-la-Palud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-la-Palud en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-la-Palud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-la-Palud avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-la-Palud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-la-Palud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE EST | — | 27 000 € | 98 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DE L ANCIENNE VOIE | 107 m² | 196 000 € | 1 832 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 9 850 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 22 500 € | 5 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE PIED BLANC | 112 m² | 235 000 € | 2 099 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 14 000 € | 23 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DU FOSSE BERTHET | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'ENTREE | 124 m² | 55 000 € | 444 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES LILAS | 176 m² | 125 000 € | 711 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-la-Palud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-la-Palud
283 m²
7,4/10389 000 €
450 m²
7,2/10545 000 €
187 m²
7,2/10265 000 €
245 m²
7,1/10317 700 €
5090 m²
7,0/1015 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-la-Palud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.