Investir · 85440
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-la-Forêt ? Prix médian 2 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 358 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-la-Forêt avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PINIER | 91 m² | 299 000 € | 3 286 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA LAMBERTIERE | — | 2 655 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PLAINE | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 LE PONT VIEUX | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA COUROLLE | 89 m² | 390 810 € | 4 392 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES CRECHAUDES | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES HORTENSIAS | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 17 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES JARRIERRES | — | 820 000 € | 35 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES VELIZIERES | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-la-Forêt
468 m²
6,4/1069 000 €
112 m²
6,0/10182 770 €
133 m²
5,3/10252 000 €
377 m²
5,0/1060 000 €
1634 m²
5,0/10127 000 €