Investir · 85240
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-des-Loges (85240)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-des-Loges ? Prix médian 1 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-des-Loges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-des-Loges en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-des-Loges :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-des-Loges avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-des-Loges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-des-Loges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA CINTREE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DES AUBIERS | — | 15 475 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DES TAPINIERES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 20 629 € | 49 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 5 RUE DE LA BELLE ETOILE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 3 RUE DE LA BELLE ETOILE | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES COUTERES | 82 m² | 79 000 € | 964 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 LESSERT | 185 m² | 365 000 € | 1 973 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU CHAIL | 83 m² | 94 900 € | 1 144 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 41 552 € | 49 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-des-Loges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-des-Loges
153 m²
6,5/10154 300 €
234 m²
6,3/10229 900 €
153 m²
6,1/10171 000 €
265 m²
6,0/10199 990 €
341 m²
5,8/10369 200 €