Investir · 17770
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-de-Villefranche ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-Villefranche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-de-Villefranche en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-de-Villefranche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Villefranche avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Villefranche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-Villefranche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 36 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5171 LALEARD SUD | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN MOULIN | 121 m² | 222 500 € | 1 839 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES JARDINS | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5303 LE CRIGNOLET | 130 m² | 29 575 € | 228 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES PERCHES | — | 233 020 € | 398 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5162 CHEZ RAFFIN | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHEZ SURAND | — | 441 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5518 LE BOURG SUD OUEST | 78 m² | 152 500 € | 1 956 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 40 AV DE COGNAC | 130 m² | 172 000 € | 1 324 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Villefranche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-de-Villefranche
160 m²
7,6/1019 000 €
57 m²
5,0/1090 000 €
2644 m²
5,0/10114 000 €
306 m²
5,0/102 000 €
263 m²
5,0/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-de-Villefranche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.