Investir · 85270
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-de-Riez ? Prix médian 3 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-Riez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 048 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 472 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-de-Riez en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-de-Riez :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Riez avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Riez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-Riez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 137 AV DE LA CORNICHE | 55 m² | 372 000 € | 6 764 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2280 AV DU MARAIS | 50 m² | 83 000 € | 1 660 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DU DOYENNE | 61 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA FAYE | 102 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 121 RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ | — | 80 000 € | 113 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 77 AV DE LA FORET | — | 165 000 € | 412 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 87 AV DE LA CORNICHE | 29 m² | 116 800 € | 4 028 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 75 AV DE LA MOTHE SAINT SURIN | 40 m² | 161 904 € | 4 048 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 317 ESP DE LA MER | 34 m² | 149 155 € | 4 387 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DU MARAIS NEUF | 69 m² | 188 500 € | 2 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Riez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-de-Riez
30 m²
7,8/1033 920 €
30 m²
7,8/1033 920 €
72 m²
7,6/1056 000 €
88 m²
7,6/1058 550 €
67 m²
7,2/1077 000 €