Investir · 30800
Rendement, marché et risques à Saint-Gilles (30800)
Faut-il investir à Saint-Gilles ? Prix médian 2 257 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 257 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 444 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Gilles en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gilles avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 257 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14D IMP DE LA CHICANETTE | 88 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BELLEVUE | 144 m² | 313 000 € | 2 174 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE SOLIMANY | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA JASSE | 45 m² | 101 000 € | 2 245 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAGRIAUDE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 IMP DES ARNAVES | 137 m² | 441 000 € | 3 219 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RUE EMILE ZOLA | 80 m² | 147 800 € | 1 848 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 32 AV PIERRE SUBLEYRAS | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE GUINOIR | 26 m² | 17 500 € | 674 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DU ROC | 112 m² | 365 210 € | 3 261 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gilles
83 m²
8,1/10199 400 €
42 m²
8,1/10105 800 €
41.28 m²
8,0/1095 400 €
55 m²
7,9/10128 415 €
41 m²
7,9/1095 400 €