Rendement locatif · 30800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gilles (30800)
À Saint-Gilles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 654 € | 302 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 94 794 € | 496 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 139 934 € | 654 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 191 845 € | 825 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 232 180 € | 916 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gilles : taxe foncière à 56,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14D IMP DE LA CHICANETTE | 88 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BELLEVUE | 144 m² | 313 000 € | 2 174 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE SOLIMANY | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA JASSE | 45 m² | 101 000 € | 2 245 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAGRIAUDE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 IMP DES ARNAVES | 137 m² | 441 000 € | 3 219 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RUE EMILE ZOLA | 80 m² | 147 800 € | 1 848 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 32 AV PIERRE SUBLEYRAS | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE GUINOIR | 26 m² | 17 500 € | 674 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DU ROC | 112 m² | 365 210 € | 3 261 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
8,1/10199 400 €
42 m²
8,1/10105 800 €
41.28 m²
8,0/1095 400 €
55 m²
7,9/10128 415 €
41 m²
7,9/1096 900 €