Investir · 56730
Rendement, marché et risques à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
Faut-il investir à Saint-Gildas-de-Rhuys ? Prix médian 5 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gildas-de-Rhuys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 534 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 590 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gildas-de-Rhuys :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gildas-de-Rhuys avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gildas-de-Rhuys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gildas-de-Rhuys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE SARZEAU | 105 m² | 450 000 € | 4 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17E CHEM J B LE BOT | 65 m² | 323 000 € | 4 970 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE KERBISTOUL | 64 m² | 340 000 € | 5 313 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7236 RUE DES MARINS | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU GEN DE GAULLE | 100 m² | 650 000 € | 6 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5002 LES JARDINS DE L ABBAYE | 84 m² | 428 600 € | 5 103 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 31 CHE DE HENT BIHAN | — | 300 000 € | 404 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DU DORIOL | 167 m² | 710 000 € | 4 252 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GREE DE GOUEZAN | — | 445 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21B CHE DU CLOS CASTEL | 144 m² | 647 300 € | 4 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gildas-de-Rhuys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gildas-de-Rhuys
140 m²
7,3/10414 750 €
134 m²
7,3/10399 000 €
113 m²
7,2/10304 215 €
103 m²
7,2/10299 645 €
61.42 m²
7,1/10227 700 €