Investir · 34610
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
Faut-il investir à Saint-Gervais-sur-Mare ? Prix médian 1 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-sur-Mare et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 025 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
802 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais-sur-Mare en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais-sur-Mare :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais-sur-Mare avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais-sur-Mare.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais-sur-Mare.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE VILLENEUVE | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP BACCHUS | 90 m² | 79 750 € | 887 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6003F RUE DE BOUSSAGUES | 54 m² | 62 700 € | 1 162 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 343 CASTANET-LE-BAS | 25 m² | 18 000 € | 720 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 14 IMP DES TREILLES | — | 45 000 € | 61 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU DOCTEUR R PAUZIER | 70 m² | 86 380 € | 1 234 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 2 IMP BACCHUS | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA ROUBIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES NIERES | — | 85 000 € | 345 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5588 LES NIERES | 44 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-sur-Mare — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais-sur-Mare
159 m²
6,3/10139 000 €
300 m²
6,1/10202 000 €
90 m²
6,0/1060 000 €
94 m²
6,0/1091 500 €
70 m²
6,0/1045 000 €