Rendement locatif · 34610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
À Saint-Gervais-sur-Mare, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,2 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 550 € | 218 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 43 050 € | 359 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 63 550 € | 473 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 87 125 € | 597 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 76 190 € | 614 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais-sur-Mare : taxe foncière à 46,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE VILLENEUVE | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP BACCHUS | 90 m² | 79 750 € | 887 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6003F RUE DE BOUSSAGUES | 54 m² | 62 700 € | 1 162 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 343 CASTANET-LE-BAS | 25 m² | 18 000 € | 720 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 14 IMP DES TREILLES | — | 45 000 € | 61 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU DOCTEUR R PAUZIER | 70 m² | 86 380 € | 1 234 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 2 IMP BACCHUS | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA ROUBIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES NIERES | — | 85 000 € | 345 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5588 LES NIERES | 44 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-sur-Mare — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
6,3/10139 000 €
300 m²
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