Investir · 91250
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
Faut-il investir à Saint-Germain-lès-Corbeil ? Prix médian 3 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-lès-Corbeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 110 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-lès-Corbeil en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-lès-Corbeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-lès-Corbeil avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 SQ JOACHIM DU BELLAY | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 CHE D ETIOLLES | 170 m² | 412 000 € | 2 424 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 23 RUE RENE HENRI LEDUC | 158 m² | 470 100 € | 2 976 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 53 m² | 150 870 € | 2 847 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 SQ GEORGES BERNANOS | 99 m² | 355 000 € | 3 586 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 94 m² | 355 000 € | 3 777 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 AV CATHERINE LACOSTE | 125 m² | 324 000 € | 2 592 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE DARBLAY | — | 90 000 € | 280 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 SQ PIERRE RONSARD | 82 m² | 227 000 € | 2 769 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 44 m² | 134 000 € | 3 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-lès-Corbeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-lès-Corbeil
230 m²
8,1/10485 000 €
254 m²
8,0/10499 000 €
255 m²
8,0/10499 000 €
167 m²
7,9/10379 000 €
182 m²
7,9/10389 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-lès-Corbeil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.