Rendement locatif · 91250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 590 € | 459 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 140 490 € | 755 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 207 390 € | 995 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 284 325 € | 1 255 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 295 450 € | 1 401 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-lès-Corbeil : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 SQ JOACHIM DU BELLAY | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 CHE D ETIOLLES | 170 m² | 412 000 € | 2 424 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 23 RUE RENE HENRI LEDUC | 158 m² | 470 100 € | 2 976 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 53 m² | 150 870 € | 2 847 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 SQ GEORGES BERNANOS | 99 m² | 355 000 € | 3 586 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 94 m² | 355 000 € | 3 777 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 AV CATHERINE LACOSTE | 125 m² | 324 000 € | 2 592 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE DARBLAY | — | 90 000 € | 280 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 SQ PIERRE RONSARD | 82 m² | 227 000 € | 2 769 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 44 m² | 134 000 € | 3 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-lès-Corbeil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
8,1/10485 000 €
255 m²
8,0/10499 000 €
254 m²
8,0/10499 000 €
167 m²
7,9/10379 000 €
182 m²
7,9/10389 000 €