Investir · 61000
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Corbéis (61000)
Faut-il investir à Saint-Germain-du-Corbéis ? Prix médian 2 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Corbéis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 925 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 581 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-du-Corbéis en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-du-Corbéis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Corbéis avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Corbéis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Corbéis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BUTTE AUX ROCHES | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES SAULES | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU SIX JUIN | 66 m² | 109 000 € | 1 652 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 122 m² | 216 000 € | 1 771 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 8 CHE DU GUE DU MOULIN | — | 22 992 € | 13 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DU BOSQUET | 90 m² | 176 500 € | 1 962 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RTE DE FRESNAY | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 CITE DES CASTORS | 125 m² | 240 600 € | 1 925 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA CHENEVIERE | 117 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Corbéis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-du-Corbéis
85 m²
5,7/1090 000 €
416 m²
5,0/1047 800 €
675 m²
5,0/1060 000 €
264 m²
5,0/1034 900 €
101 m²
4,9/10201 810 €