Rendement locatif · 61000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-du-Corbéis (61000)
À Saint-Germain-du-Corbéis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 350 € | 197 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 122 850 € | 325 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 181 350 € | 428 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 248 625 € | 540 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 150 195 € | 757 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-du-Corbéis : taxe foncière à 51,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BUTTE AUX ROCHES | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES SAULES | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU SIX JUIN | 66 m² | 109 000 € | 1 652 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 122 m² | 216 000 € | 1 771 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 8 CHE DU GUE DU MOULIN | — | 22 992 € | 13 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DU BOSQUET | 90 m² | 176 500 € | 1 962 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RTE DE FRESNAY | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 CITE DES CASTORS | 125 m² | 240 600 € | 1 925 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA CHENEVIERE | 117 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Corbéis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,7/1090 000 €
264 m²
5,0/1034 900 €
675 m²
5,0/1060 000 €
416 m²
5,0/1047 800 €
97 m²
4,9/10285 000 €