Investir · 71330
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Bois (71330)
Faut-il investir à Saint-Germain-du-Bois ? Prix médian 1 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 807 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 721 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-du-Bois en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Bois avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 55 ALL DE LA BALME | — | 23 000 € | 32 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5469 LA REVAILLERE | 152 m² | 140 000 € | 922 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CROIX ROUGE | 112 m² | 205 000 € | 1 831 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BALOSLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 7 RTE DE SENS | — | 49 000 € | 454 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5414 LA BRUSSIERE | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BALME | — | 10 569 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 72 RTE DE LOUHANS | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA HAUTE REVAILLERE | 129 m² | 339 000 € | 2 628 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA BASSE REVAILLERE | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-du-Bois
215 m²
6,0/10212 000 €
295 m²
5,6/10320 000 €
300 m²
5,5/10320 000 €
127 m²
5,4/10235 000 €
175 m²
5,4/10140 000 €