Investir · 03150
Rendement, marché et risques à Saint-Gérand-le-Puy (03150)
Faut-il investir à Saint-Gérand-le-Puy ? Prix médian 670 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gérand-le-Puy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
670 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Gérand-le-Puy en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gérand-le-Puy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gérand-le-Puy avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gérand-le-Puy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gérand-le-Puy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (670 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA DEMOISELLE | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15 RUE ROGER SECHAUD | 59 m² | 35 500 € | 602 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES GELINES | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 1 200 € | 8 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU COMMERCE | 73 m² | 74 000 € | 1 014 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5377 LES MICHALETS | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 32 PONT DE LA MULE | 60 m² | 120 380 € | 2 007 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 LONLYON | 91 m² | 176 970 € | 1 945 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 26 PONT DE LA MULE | 76 m² | 69 000 € | 908 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 9 QUA LE BREVET | 99 m² | 84 000 € | 849 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gérand-le-Puy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gérand-le-Puy
561 m²
5,2/10550 000 €
89 m²
5,2/1071 490 €
287 m²
5,0/10169 000 €
85 m²
5,0/10157 580 €
2052 m²
5,0/1020 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gérand-le-Puy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.