Rendement locatif · 03150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gérand-le-Puy (03150)
À Saint-Gérand-le-Puy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 650 € | 747 €/mois | 14,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gérand-le-Puy : taxe foncière à 40,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA DEMOISELLE | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15 RUE ROGER SECHAUD | 59 m² | 35 500 € | 602 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES GELINES | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 1 200 € | 8 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU COMMERCE | 73 m² | 74 000 € | 1 014 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5377 LES MICHALETS | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 32 PONT DE LA MULE | 60 m² | 120 380 € | 2 007 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 LONLYON | 91 m² | 176 970 € | 1 945 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 26 PONT DE LA MULE | 76 m² | 69 000 € | 908 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 9 QUA LE BREVET | 99 m² | 84 000 € | 849 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gérand-le-Puy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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