Investir · 50000
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-Montcocq (50000)
Faut-il investir à Saint-Georges-Montcocq ? Prix médian 1 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-Montcocq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-Montcocq en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-Montcocq :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-Montcocq avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-Montcocq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-Montcocq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 199 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LE PETIT HAMEL | 105 m² | 118 000 € | 1 124 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AV DU COTENTIN | — | 216 000 € | 48 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA PETELLERIE | — | 40 500 € | 111 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 MONTCHOIX | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES FONTENELLES | 155 m² | 245 000 € | 1 581 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 LE PORT CAVELANDE | 176 m² | 167 000 € | 949 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA PETELLERIE | — | 45 500 € | 51 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'AN 2000 | 124 m² | 282 000 € | 2 275 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 29 AV DU COTENTIN | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-Montcocq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-Montcocq
128 m²
5,4/10195 800 €
128 m²
5,3/10199 000 €
160 m²
5,2/10310 000 €
145 m²
5,1/10220 300 €
102 m²
5,0/10218 817 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Georges-Montcocq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.