Investir · 38450
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-de-Commiers (38450)
Faut-il investir à Saint-Georges-de-Commiers ? Prix médian 2 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-de-Commiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 215 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-de-Commiers en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-de-Commiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-de-Commiers avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-de-Commiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-de-Commiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Appartement | 13 ALL DES ARCHES | 46 m² | 168 180 € | 3 657 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | MTE DES GUIBERTS | — | 327 750 € | 1 673 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 180 RUE DE LA GARE | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 370 RUE DE SAUTARET | 109 m² | 373 300 € | 3 425 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 4 LES CHAUVETS | 75 m² | 175 000 € | 2 334 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 PL DES CHAUVETS | 71 m² | 174 200 € | 2 454 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 13 ALL DES ARCHES | 68 m² | 222 000 € | 3 265 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 90 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 312 000 € | 3 467 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA CHAPELLE | 57 m² | 128 000 € | 2 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-de-Commiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-de-Commiers
97 m²
6,3/10314 040 €
96 m²
6,2/10274 000 €
152 m²
6,2/10435 000 €
188 m²
6,1/10340 000 €
94 m²
6,0/10336 770 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Georges-de-Commiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.