Rendement locatif · 38450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-de-Commiers (38450)
À Saint-Georges-de-Commiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-de-Commiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 730 € | 325 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 93 030 € | 534 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 137 330 € | 704 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 188 275 € | 888 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 311 315 € | 1 046 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-de-Commiers : taxe foncière à 44,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Georges-de-Commiers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Georges-de-Commiers.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Appartement | 13 ALL DES ARCHES | 46 m² | 168 180 € | 3 657 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | MTE DES GUIBERTS | — | 327 750 € | 1 673 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 180 RUE DE LA GARE | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 370 RUE DE SAUTARET | 109 m² | 373 300 € | 3 425 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 4 LES CHAUVETS | 75 m² | 175 000 € | 2 334 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 PL DES CHAUVETS | 71 m² | 174 200 € | 2 454 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 13 ALL DES ARCHES | 68 m² | 222 000 € | 3 265 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 90 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 312 000 € | 3 467 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA CHAPELLE | 57 m² | 128 000 € | 2 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-de-Commiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,3/10314 040 €
96 m²
6,2/10274 000 €
152 m²
6,2/10435 000 €
188 m²
6,1/10340 000 €
94 m²
6,0/10336 770 €