Rendement locatif · 53100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-Buttavent (53100)
À Saint-Georges-Buttavent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 814 € | 213 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 43 554 € | 351 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 64 294 € | 463 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 88 145 € | 583 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 141 550 € | 656 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-Buttavent : taxe foncière à 44,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES HAUTS DE CHARDONNIERE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES POMMIERS | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DU VERGER ROBERT FONTAINE | 49 m² | 65 000 € | 1 327 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 LA GRANDE HALTIERE | 94 m² | 198 900 € | 2 116 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE DE LA CHAPELLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 3 PL DE L ONDINE | 82 m² | 84 610 € | 1 032 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE FONTAINE DANIEL | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 LE PARC | 132 m² | 240 552 € | 1 823 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 13 MARGANTIN | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 1 PL DE L ONDINE | 70 m² | 67 000 € | 958 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-Buttavent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
5,7/10336 800 €
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5,4/10189 900 €
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