Investir · 17240
Rendement, marché et risques à Saint-Genis-de-Saintonge (17240)
Faut-il investir à Saint-Genis-de-Saintonge ? Prix médian 1 361 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genis-de-Saintonge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 361 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Genis-de-Saintonge en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genis-de-Saintonge :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genis-de-Saintonge avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genis-de-Saintonge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genis-de-Saintonge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 361 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-de-Saintonge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genis-de-Saintonge
93 m²
6,3/10134 000 €
115 m²
6,2/10185 000 €
116 m²
6,1/10199 900 €
211 m²
6,0/10269 000 €
83 m²
6,0/10134 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 62 AV DE SAINTES | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE TROTTE CHIEN | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DROUET | 127 m² | 82 000 € | 646 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 CHE DE CHEZ PAPIN | 60 m² | 167 500 € | 2 792 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE FELIX MAZIERES | 129 m² | 270 110 € | 2 094 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 9118F TERRES DU POTEAU | 1650 m² | 350 000 € | 213 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | AV DE SAINTES | — | 10 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA BATAILLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE FELIX MAZIERES | 90 m² | 190 780 € | 2 120 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DU CREUZET | 242 m² | 220 000 € | 910 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genis-de-Saintonge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.