Investir · 34160
Rendement, marché et risques à Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)
Faut-il investir à Saint-Geniès-des-Mourgues ? Prix médian 10 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Geniès-des-Mourgues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
10 953 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 055 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Saint-Geniès-des-Mourgues en 2023
Rendement brut
1,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Geniès-des-Mourgues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geniès-des-Mourgues avoisine 1,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Geniès-des-Mourgues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Geniès-des-Mourgues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (10 953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniès-des-Mourgues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Geniès-des-Mourgues
192 m²
7,5/10400 000 €
135 m²
7,5/10345 000 €
130 m²
7,4/10349 000 €
131 m²
7,3/10330 000 €
58 m²
7,0/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU PORCHE | 80 m² | 323 600 € | 4 045 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 162 RUE DES FRENES | 149 m² | 732 800 € | 4 919 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PEYROUSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 57 RUE DE L'ASPIC | — | 290 000 € | 363 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | FOURNIGUES ET BOSC VIEL | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 163 CHE D'ENCORNET | — | 995 € | 9 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | MISSARGUES | — | 8 790 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PUITS NEUF | — | 34 840 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 315 000 € | 500 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 380 RUE DE LA BARRIERE | — | 120 000 € | 494 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Geniès-des-Mourgues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.