Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)
À Saint-Geniès-des-Mourgues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,3 % à 3,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 240 966 € | 380 €/mois | 1,9 % |
| T2 | 42 m² | 460 026 € | 624 €/mois | 1,6 % |
| T3 | 62 m² | 679 086 € | 823 €/mois | 1,5 % |
| T4 | 85 m² | 931 005 € | 1 038 €/mois | 1,3 % |
| Maison | 95 m² | 385 225 € | 1 131 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Geniès-des-Mourgues : taxe foncière à 44,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU PORCHE | 80 m² | 323 600 € | 4 045 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 162 RUE DES FRENES | 149 m² | 732 800 € | 4 919 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PEYROUSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 57 RUE DE L'ASPIC | — | 290 000 € | 363 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | FOURNIGUES ET BOSC VIEL | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 163 CHE D'ENCORNET | — | 995 € | 9 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | MISSARGUES | — | 8 790 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PUITS NEUF | — | 34 840 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 315 000 € | 500 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 380 RUE DE LA BARRIERE | — | 120 000 € | 494 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniès-des-Mourgues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
7,5/10400 000 €
135 m²
7,5/10345 000 €
130 m²
7,4/10349 000 €
131 m²
7,3/10330 000 €
58 m²
7,0/10175 000 €