Investir · 30150
Rendement, marché et risques à Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
Faut-il investir à Saint-Geniès-de-Comolas ? Prix médian 1 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Geniès-de-Comolas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 609 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Geniès-de-Comolas en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Geniès-de-Comolas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geniès-de-Comolas avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Geniès-de-Comolas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Geniès-de-Comolas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | NISON | — | 15 318 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5906 CHE DES CLAUX | 111 m² | 401 000 € | 3 613 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 ALL DES AUBEPINES | 134 m² | 273 700 € | 2 043 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 250 CHE DES CLAUX | 93 m² | 329 970 € | 3 549 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA RAMIERE | — | 3 825 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BEZORGUE | — | 29 000 € | 17 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CALADE | 60 m² | 141 000 € | 2 350 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 95 RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 86 000 € | 230 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | TRIMAILLE | — | 100 000 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniès-de-Comolas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Geniès-de-Comolas
634 m²
5,0/10132 000 €
944 m²
5,0/10177 000 €
450 m²
5,0/1090 000 €
1083 m²
5,0/1011 000 €
614 m²
5,0/10126 000 €