Rendement locatif · 30150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
À Saint-Geniès-de-Comolas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 398 € | 295 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 67 578 € | 485 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 99 758 € | 640 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 136 765 € | 807 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 184 585 € | 858 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Geniès-de-Comolas : taxe foncière à 41,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | NISON | — | 15 318 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5906 CHE DES CLAUX | 111 m² | 401 000 € | 3 613 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 ALL DES AUBEPINES | 134 m² | 273 700 € | 2 043 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 250 CHE DES CLAUX | 93 m² | 329 970 € | 3 549 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA RAMIERE | — | 3 825 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BEZORGUE | — | 29 000 € | 17 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CALADE | 60 m² | 141 000 € | 2 350 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 95 RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 86 000 € | 230 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | TRIMAILLE | — | 100 000 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniès-de-Comolas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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