Rendement locatif · 42530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genest-Lerpt (42530)
À Saint-Genest-Lerpt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 292 € | 260 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 75 012 € | 428 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 110 732 € | 564 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 151 810 € | 712 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 221 255 € | 976 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genest-Lerpt : taxe foncière à 46,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | 77 m² | 124 000 € | 1 611 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHASSEUR | — | 550 000 € | 260 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GOUTELLE | — | 1 949 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE FRANCIS GARNIER | 80 m² | 282 600 € | 3 533 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE MONTBRISON | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9002B AUX BARAUDES | 661 m² | 360 000 € | 545 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE GAMBETTA | 33 m² | 141 000 € | 4 273 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE GAMBETTA | 97 m² | 137 000 € | 1 413 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE TREMOLIN | 92 m² | 388 000 € | 4 218 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL SULLY | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genest-Lerpt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
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