Investir · 85250
Rendement, marché et risques à Saint-Fulgent (85250)
Faut-il investir à Saint-Fulgent ? Prix médian 1 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fulgent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 772 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Fulgent en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fulgent :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fulgent avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fulgent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fulgent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE BONNELIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PAQUERETTES | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FOUGERASSES | — | 33 406 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE COLETTE BESSON | — | 36 000 € | 85 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MORIERES | — | 3 514 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES PAQUERETTES | 98 m² | 267 500 € | 2 730 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 80 000 € | 89 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 LA COURPIERE | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE JOSEPHINE BAKER | — | 29 762 € | 96 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE THIBAUDIERE | — | 3 926 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fulgent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fulgent
160 m²
7,1/10210 000 €
85 m²
7,0/10110 000 €
170 m²
7,0/10210 000 €
120 m²
6,8/10155 000 €
479 m²
6,8/10780 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Fulgent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.