Investir · 61350
Rendement, marché et risques à Saint-Fraimbault (61350)
Faut-il investir à Saint-Fraimbault ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fraimbault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Saint-Fraimbault en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fraimbault :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fraimbault avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fraimbault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fraimbault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RONCEINTURE | — | 78 745 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA VARENNE | 34 m² | 30 000 € | 883 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 389 LA JARRIE | 30 m² | 1 000 € | 34 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA TERINIERE | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PONT DU GROS CHENE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA BOUGRIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA CLAIE | 70 m² | 27 400 € | 392 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ORRIERE | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES AUNAYS | — | 24 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fraimbault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fraimbault
17800 m²
6,6/1050 900 €
90 m²
6,2/10133 625 €
109 m²
6,1/10148 500 €
65 m²
6,0/1079 999 €
101 m²
5,8/10185 900 €