Rendement locatif · 61350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Fraimbault (61350)
À Saint-Fraimbault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 581 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Fraimbault : taxe foncière à 58,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RONCEINTURE | — | 78 745 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA VARENNE | 34 m² | 30 000 € | 883 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 389 LA JARRIE | 30 m² | 1 000 € | 34 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA TERINIERE | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PONT DU GROS CHENE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA BOUGRIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA CLAIE | 70 m² | 27 400 € | 392 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ORRIERE | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES AUNAYS | — | 24 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fraimbault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
17800 m²
6,6/1050 900 €
90 m²
6,2/10133 625 €
109 m²
6,1/10148 500 €
65 m²
6,0/1079 999 €
101 m²
5,8/10185 900 €