Investir · 17240
Rendement, marché et risques à Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
Faut-il investir à Saint-Fort-sur-Gironde ? Prix médian 1 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fort-sur-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Fort-sur-Gironde en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fort-sur-Gironde :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fort-sur-Gironde avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fort-sur-Gironde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fort-sur-Gironde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU 11 NOVEMBRE | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA SERPAUDRIE | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES MARES | 88 m² | 354 130 € | 4 025 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES CERISIERS | 138 m² | 245 000 € | 1 776 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU VIEUX PUITS | 180 m² | 135 000 € | 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA CRECHE | 70 m² | 72 000 € | 1 029 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 1 AV DU CHAMP DE FOIRE | — | 6 000 € | 45 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24 AV DU CHAMP DE FOIRE | 102 m² | 88 570 € | 869 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRAIRIES | 63 m² | 25 000 € | 397 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES PRAIRIES | 164 m² | 115 000 € | 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fort-sur-Gironde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fort-sur-Gironde
300 m²
6,8/1059 000 €
88 m²
5,9/1090 000 €
98 m²
5,8/1099 900 €
96 m²
5,8/1092 500 €
151 m²
5,1/10140 000 €