Investir · 89600
Rendement, marché et risques à Saint-Florentin (89600)
Faut-il investir à Saint-Florentin ? Prix médian 484 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Florentin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
484 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Florentin en 2023
Rendement brut
23,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Florentin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Florentin avoisine 23,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Florentin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Florentin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (484 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 4B RUE DU 11 NOVEMBRE | 167 m² | 20 000 € | 120 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 2 RUE DILO | 129 m² | 72 000 € | 559 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARECHAL JUIN | 53 m² | 112 000 € | 2 114 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES MARTINEAUX | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 119 m² | 110 000 € | 925 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA TERRASSE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA TERRASSE | 52 m² | 25 000 € | 481 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 RUE MONTANTE | 150 m² | 125 000 € | 834 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 AV DE GENEVE | 208 m² | 152 500 € | 734 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE COUDRY | 2 m² | 15 000 € | 7 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Florentin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Florentin
154 m²
6,2/10179 900 €
78 m²
6,2/1055 000 €
149 m²
6,2/10145 €
232 m²
6,2/10149 000 €
180 m²
6,1/10157 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Florentin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.